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中國人想安居 有錢一定買樓
明報 – 2011年6月20日星期一上午5:12

【明報專訊】最近一年地產霸權成為港人熱話，不少港人不滿樓價急升而無法上車，孫啟烈亦認為，樓市於2年內不會有大幅度下跌，並贊成復建居屋。「美國第二輪量化寬鬆政策（QE2）出台後，房地產市場供不應求，以前買樓可以增值財富，但現在房地產市場有好多內地客，令供求不平衡，樓價才會不斷升。」

贊成建居屋 解決民怨

孫啟烈認為，雖然政府推出抑制樓市過熱的措施，但成效較慢，因此預計樓市於2年內不會大幅度下跌。「如果樓市是由市場調節，買不起樓的永遠都上不到車，一定會有不滿，社會就會不和諧，政府一定要解決樓市問題。」但他又指出港府有難處：「香港政府是弱勢政府，好多事情未得到支持就不敢先做，下決定很慢。」

內地客支持 樓價難大跌

樓市近一年成為港人關注焦點，上不到車的不滿聲音愈響愈烈，但孫啟烈指出，其實在歐美等先進國家，多數人都是租樓住，較少人買樓。「不過，香港及中國人傳統以來希望置業安居，如果我有錢，即使是現在，亦會買樓作自用及長期投資。」由於內地人來港買樓會一直推高樓價，他亦贊成政府復建居屋，讓港人不會為上車煩惱。

訪問中孫啟烈一直強調，自己是個實業家，因此買樓只限自住及長線投資，亦十分反對炒樓。「如果炒樓要求有10％以上的高回報，是不切實際。」

自己做實業 寧買樓不炒股

同樣地，孫啟烈在個人投資方面，亦會選擇較穩健的投資產品，他稱：「我不炒樓，亦不會炒股票，但是作為投資亦有買股票，買的都是藍籌股，買了不會賣。」他買的都是藍籌，包括匯控（0005）及港鐵（0066）等，例如在2007年，便買了匯控股票，送給兒子及新抱。

「我有錢就會買東西儲起，作長線投資，或者投資實業，但股票買賣就不會，一來無時間做決定，二來炒股係gambling（賭博），所以股票都係只買不賣。」