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滙豐調整按息 P按平過H按 H按加0.3厘 P按減息

2011年 07月 07日 00:53 中國窗

【香港商報訊】記者林德芬報道：面對資金成本上升，繼多間中小型銀行先后宣布上調按息后，連「按揭一哥」滙豐銀行昨日亦調整按揭息率，其中拆息按揭(即H按)加息0.3厘，但最優惠按揭(即P按)就最多減1.7厘，令選擇最優惠按揭計劃息率低過H按。有市場人士相信，滙豐是次調整按息是想令較多人轉用優惠利率按揭，預計其他銀行都會跟隨。

在資金成本持續上升，近期本港中小型銀行已相繼上調按揭息率，今次龍頭行滙豐亦加入戰團，將原先H+1.5厘至2厘，調高至H+1.8厘至2.3厘，現金回贈不變，令其H按息率水平，屬市場最高的一批，僅次於星展銀行的H+2厘至2.5厘，即實際按息2.2厘至2.7厘。

P按實際利率2.3厘

滙豐在今次調整中，同時將原本較貴的最優惠利率(P現時為5厘)按息下調，令相關的實際按息降至2.3厘(即P減2.7厘)，令P按與H按息率距離幾近消失，甚至最優惠按揭息率低過H按。因為滙豐的H按由原先H+1.5厘至2厘，調高至H+1.8至2.3厘，按現時1個月拆息為0.2厘計，即實際按息上調到2厘至2.5厘。相反，P按就由原本P減1厘至1.5厘，調低至P減2.7厘，即實際利率減至2.3厘，低於H按水平。

滙豐發言人指，調整按息是基於市場情况及息口走勢。有按揭中介人相信，滙豐這樣做是想令較多人轉用最優惠利率按揭，預計其他銀行都會跟隨。

其他銀行未見跟隨調整

不過，昨日多間大型銀行包括中銀香港(2388)、渣打銀行、恒生銀行(011)及東亞銀行(023)等都未見跟隨上調H按按息。渣打香港表示，暫時維持同業拆息利率H+1.5厘至2厘，P按為P-2.75厘至3.1厘，公司會視乎資金流向及市况表現，再決定會否調整利率。東亞銀行表示，暫時未有調整按揭利率計劃，恒生就表示，按個別客戶的情况而定。

(來源: 香港商報) 編輯: 香港商报实习生1 )