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醫局街重建 8財團入標 嘉華長實恒地獨資入標      (明報)2010年1月19日 星期二 05:10

【明報專訊】市建局昨為深水埗荔枝角道、桂林街和醫局街項目招標，邀請15家發展商入標競投。有8家最終入標（見表），與過去該局中小型項目多次入標數字相若，主要發展商都有入標，市建局短期內會公布結果。醫局街項目提供約390伙，約於2014年落成。

據消息人士透露，市建局要求發展商提出分紅條件，並規定若賣樓收益超過22億元，須開始向該局分紅，首個1億元分紅20％至逐步遞增至50％，市場人士稱，若計及售樓時15％發水，即日後住宅呎售7000元，才須要向市建局分紅。

預計2014年落成

嘉華（0173）地產物業助理總經理尹紫薇剛昨表示，公司以獨資方式入標競投該項目。她續指，該區為傳統住宅區，市場有換樓需要，加上該項目分紅部分與以往項目相若，故入標競投。長實亦以獨資方式入標。恒地（0012）發展部總經理黃浩明則表示，集團以獨資方式入標。

項目可3幢住宅共390個住宅等，連商業可建樓面32萬方呎，測量師以每呎樓面地價4000元計算，預料發展商要提供約13億元地價，才可中標。項目住宅單位中有60多伙，發展商要加設方便長者的設施，室內要加入扶手、高度適中的曬衣架、洗手盆和廚房工作枱、沐浴間內可調校的座位等等。惟該等單位不會規定強制售予任何人。有市建局人士以目前市價估計，項目落成後住宅呎價約為5000元。

另外，裕泰興亦剛委託代理放售紅磡必嘉街14至20號全幢剛落成物業。中原商業部高級營業董事蔡德寶表示，該地盤面積約2946平方呎，物業全新落成，於去年11月已獲批酒店牌照。

物業樓高26層，地下為商舖，1至2樓為機房，3至29樓劃為客房用途，總樓面2.48萬方呎。每層一梯兩伙，每個單位擁一廳兩房設計，合共提供46伙。物業已備有裝修、部分家俬及電器，連酒店牌照一併易手，業主意向價1.38億元，3月10日正午截標。